建商於其他縣市設(shè)置建築工地之工程場所或接待中心如有銷售行為,應(yīng)依法辦理營業(yè)登記。   MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
建商於其他縣市設(shè)置建築工地之工程場所或接待中心如有銷售行為,應(yīng)依法辦理營業(yè)登記。
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  • 建商於其他縣市設(shè)置建築工地之工程場所或接待中心如有銷售行為,應(yīng)依法辦理營業(yè)登記。
稅捐機關(guān)表示,建商於其他縣市設(shè)置建築工地之工程場所或接待中心如有銷售行為,應(yīng)依法辦理營業(yè)登記。  
 
稅捐機關(guān)說明,建設(shè)公司與所推出之建築工地在同一縣市稽徵機關(guān)轄區(qū)內(nèi),其於工地設(shè)立之工程場所或接待中心如有銷售行為者,應(yīng)由建設(shè)公司依法報繳營業(yè)稅;建設(shè)公司與所推出之建築工地不在同一縣市稽徵機關(guān)轄區(qū)內(nèi),其於工地設(shè)立之工程場所或接待中心,如有銷售行為者,應(yīng)依規(guī)定辦理營業(yè)登記及報繳營業(yè)稅,但同一縣市有數(shù)個工地時,得選擇一個營業(yè)場所辦理營業(yè)登記,為該縣市各工地辦理營業(yè)稅報繳事宜。  

稅捐機關(guān)進一步說明,工程場所或接待中心有無銷售行為,應(yīng)視有無辦理收受客戶訂金、簽約及收款等事項而定,如僅作為接待賓客、連絡(luò)性質(zhì)或處理驗收建材等工地事宜而無銷售行為者,應(yīng)免辦理營業(yè)登記。
 
舉例說明:甲建設(shè)公司設(shè)址於臺北市,於新北市成立接待中心,銷售興建中之預(yù)售屋,而甲建設(shè)公司為掌握銷售全貌,派員於接待中心與客戶簽訂預(yù)售屋賣賣合約及收取簽約款,核屬接待中心之銷售行為,依規(guī)定應(yīng)由該接待中心開立統(tǒng)一發(fā)票。嗣後接待中心申請註銷登記後,買受人依合約向甲建設(shè)公司以現(xiàn)金、票據(jù)或匯款繳納各期款項,則應(yīng)由甲建設(shè)公司開立統(tǒng)一發(fā)票。

稅捐機關(guān)呼籲,建設(shè)公司於其他縣市設(shè)置招待中心銷售預(yù)售屋,如該中心有銷售行為,應(yīng)依法開立統(tǒng)一發(fā)票,以免受罰。